有一个明确的工作计划可以帮助我们合理安排时间,提高时间管理能力,避免拖延和浪费,写工作计划的目的是为了提高工作的可操作性和可控性,总结了小编今天就为您带来了年度施工工作计划范文5篇,相信一定会对你有所帮助。
年度施工工作计划范文篇1
新一年到来之际自身工作情况我对工作分析评定总结经验教训改进方法以便使在今后工作中能惩前毖后扬长补短为今后改进工作方法工作依据
一、岗位职责
项目部管理人员单体楼1#、2#、3#、4#总楼号长我注重控制工程施工质量、与建设和监理班组管理、安全科安全管理工作狠抓材料管理以节约工程成本主要几个说明:
1、工程质量管理
望湖城项目特殊性故工程质量要求高标准、高起点施工前期注重对班组技术交底给班组人员在在技术上本工程质量和进度、安全要求为后期施工奠定基??
4#个施工单体结构和2#楼一样要求木工、钢筋工、泥工班组按图纸施工并且预留下影象资料(照片等)要求其单体班组人观看意见并且要求其单体4#要求施工此措施作用也后期施工质量带来各单体在后期质量管理上监理验收建设和监理好评
2、1#、2#、3#、4#四个单体楼管理
3、班组管理工作
(1)施工管理员所内最基层管理者既指挥员又战斗员意志、意见体现也基层问题反馈者更要起自身形象在工作中同事榜样在感情上同事信任伙伴要求大家加班个到要求大家高质量标准各个单体在每个隐蔽工程我都全程参加注重过程控制对质量通病控制萌芽状态
(2)同事:遇到同事有事,帮助替班并组织全班一起慰问大家庭气氛
(3)注重对四个单体楼号长培训在每次会议上施工问题我尽量使每个同志占主导地位一次以其经验使每个同志都能独当一面问题使整个班组技术整体
4、安全管理工作
在工作过程中安全科施工人员人员安全管理和教育工作在建设几次检查中均优异成绩在季度安全检查上了1#本项目安全管理示范单体
5、与建设、监理
施工管理人员望湖城项目开工我就注重和建设和监理工作建设和监理好建议带头了建设和监理好评
年度施工工作计划范文篇2
一、工程概况
河头水库位于凤冈县进化镇沙坝村的沙坝河上游,水库坝址位于东经107°45′,北纬27°50′.水库坝址距遵义市区118km,凤冈县城37 km,距湄潭县城42km,现已有县级公路,交通方便。
河头水库枢纽工程主要建筑物由拦河大坝、溢洪道、放水兼放空隧洞、灌溉渠道及渠系建筑物组成,正常蓄水位731.00m,相应库容982万m3,死水位697.00高程,死库容92.8万m3,水库总库容1115.928万m3。
河头水库大坝为混凝土面板堆石坝,最大坝高65.00m,坝顶宽7.00m,坝顶长330.00m,坝顶高程735.00m。上游坝坡1:1.405,下游坝坡1:1.4,下游坝坡分别在高程713.00m,693.00m设2m宽的马道,最大坝底宽183.96m。上游钢筋混凝土防渗面板厚0.30~0.50m,面板后设水平宽3.0m的垫层,垫层后设水平宽4.0m的过渡层,过渡层后为主堆石区,下游为次堆石区,下游坝面为干砌块石护面。面板与河床和两岸基础相接处设趾板,大坝共设固结灌浆1700m,防渗帷幕灌浆总进尺15938m。
大坝上游面板和趾板采用c25混凝土,设单层双向钢筋,水平向配筋率为0.3%,竖向配筋率为0.4%,周边缝增加钢筋,趾板设Ф25锚筋与基岩连接,锚入基岩4.0m,间距1.5m,趾板每隔10~15m或基础变化处设收缩缝。
筑坝材料采用人工砂石料,垫层料最大粒径为80mm;过渡层最大粒径为300mm,主堆石料最大粒径为700mm,次堆石料最大粒径为900mm,下游坝面干砌块石厚500mm。
溢洪道布置于右岸垭口和冲沟内,包括引水渠段、溢流段、泄槽段和消力池段,总长228.00m。溢流堰净宽15m,渠底高程为729.00m,堰定高程为731.00m,为开敞式自由流出,左右侧导水墙墙顶高程735.00m。溢流堰采用c15块石混凝土和表面采用c25钢筋混凝土衬砌,边墙采用c15块石混凝土和迎水面采用c25钢筋混凝土衬砌,引水渠底坡i=0,宽23.5~15m,渠底高程为729.00m,左侧导水墙墙顶高程735.00m,右侧导水墙墙顶高程736.20m,左右侧导水墙采用c15块石混凝土衬砌,地板c20混凝土衬砌。
泄槽段宽10m,导水墙均为2.5m,导水墙采用c15块石混凝土和迎水面采用c25钢筋混凝土衬砌,地板采用c25钢筋混凝土衬砌。
消力池宽为10m,底板高程为675.00m,池长18m,池深1.5m,尾坎高程为676.50m,导水墙高5.0m,墙顶高程为680.00m。消力池段边墙采用c15块石混凝土和迎水面采用c25钢筋混凝土衬砌,地板地板采用c25钢筋混凝土衬砌,消力池出口直接接下游原河道。
放水兼放空隧洞布置于右岸,利用导流洞设龙抬头及出口设弧形钢闸门改造而成,由引水渠、进口闸井、隧洞、出口弧门段和出水渠段组成,总长302.75m:其中进口引水渠段长22.30m,为梯形断面,地板高程684.00m,渠宽3.0m,两侧边墙边坡为1:0.3,地板采用0.30m厚c20混凝土衬砌,两侧边墙采用0.60m厚c20混凝土衬砌护坡;进口闸井段长10.0m,闸井底板高程685.00m,闸井控制段为2.0×2.0m方孔,并设2×2m的平板事故检修闸门1扇;隧洞进口“龙抬头”段长14.75m,断面为城门洞型,尺寸为3.0×3.87m;利用导流隧洞长219.98m其中隧洞末端渐变段长10m,断面由3.0×3.87m城门洞型变成2.0×2.0m矩形;出口工作弧门段长8.5m,在隧洞出口处设2×2m弧形工作闸门,并设液压启闭机和启闭机室;出口采用明渠接大坝下游河道。
工程建设法人:凤冈县河头水库灌区工程管理处; 工 程
监 理:遵义神禹科技实业有限责任公司; 工程质量监督:贵州省水利厅质监中心站; 工程设计单位:遵义水利水电勘测设计研究院。 工程施工单位:贵州省水利实业有限公司。
二、工程施工情况
1、导流隧洞分部工程施工于是20xx年10月28日,20xx年9月9日完工。有压洞身段分部工程共完成,石方开挖4244.6m3、衬砌砼2226.8 m3、钢筋制安共用155.64t、回填灌浆2670m2、固结灌浆675m。工程验收情况(见附表)。进口闸门井引渠共开挖石方899.4 m3,土方开挖163。08m3,基础施工于20xx年9月3日,在 20xx年9月18日完工,共浇筑砼768.70 m3。闸门井从开始施工到现在共浇筑c20钢筋砼768.78m3。溢洪道基础开挖施工于20xx年3月28日,20xx年12月31日溢洪道基础完成开挖工程量13000m3,其中土方开挖4000m3,石方开挖9000m3。累计完成总投资额3418291.00元。
2、大坝基础开挖工程施工于20xx年4月2日,20xx年11月28日完工。大坝共开挖338626.6m3,其中开挖石方192238.7m3,土方开挖43950.7m3,砂砾石开挖102437.0m3;大坝趾板基础开挖于20xx年4月1日,完成于20xx年11月26日。大坝趾板基础共划分为3个单元工程,分别为左岸趾板基础(z1—z4)、河床趾板(z4—z7)、右岸趾板(z7—z10),并在20xx年11月28日对大坝河床趾板基础这3个单元工程进行了质量评定,均评定为优良。累计完成总投资额27910240.00元。评定情况(见附表)。
3、大坝左岸边坡共完成支护锚杆3800m,边坡喷砼1150 m3。
二、工程三控制
自20xx年11月1日监理进驻施工现场后,即成立凤冈县河头水库工程项目监理部,吃住都在现场,对凤冈县河头水库工程进行质量、进度、投资三控制。监理处共4人,其中高工1人,工程师2人,监理员2人,对工程实行24小时跟踪检查,施工以来监理部发出的通知、批复、文件、会议纪要、专题报告、停、返工通知等132份。编制了监理大纲、监理规划、监理实施细则等重要指导性文件;成立了监理项目部,在项目监理工程师下并配有相应的监理人员,对工程实施有效管理;并组织各种验收、技术专题会,对分部工程导流隧洞进行验收,审定了大坝截流验收及渡汛措施,组织核定了大坝、导流隧洞、进口闸门井引渠及料场开挖工程量,组织各单元工程验收。由于监理处搞好了三控制,大坝截流验收、导流隧洞分部工程验收、大坝趾板基础开挖隐蔽工程验收、等工作顺利完成。20xx年10月16日,在验收小组凤冈县河头水库砼面板堆石坝进行截流验收时,杨勇处长对目前工程进展顺利,进度跟上工程需要给予监理很好的评价。20xx年11月28日,在验收小组凤冈县河头水库砼面板堆石坝进行3个趾板基础开挖工程重要隐蔽单元工程验收。设计,质检也对监理工作作了不错的评价。
1、进度控制
根据业主要求,结合施工单位施工组织设计,大坝在20xx年10月16日,工程验收小组对凤冈县河头水库砼面板堆石坝进行截流验收,20xx年11月28日,验收小组对凤冈县河头水库砼面板堆石坝进行3个趾板基础开挖工程重要隐蔽单元工程验收时。为下步大坝填筑到690度讯高程、趾板砼浇筑和做碾压试验施工创造了良好条件。溢洪道工程施工按进度要求也开始施工。为后期施工创造了良好条件。
大坝左右岸挂网喷砼也成功完成,左岸边坡打锚杆也完成,也是在进度控制的范围内。目前趾板锚杆支护、布筋、浇筑砼也在进度控制内执行的。
每次对施工单位上报的工程量的严格,仔细的进行复核。
大坝填筑工程由于料场山顶无用料增多,开采的料含泥量超标,致使没能及时提供填筑料,工程进度受到一定影响。使工程进度有所滞后。为保证工程按期完成,监理处已增大该标段监理力度,协助施工单位合理解决问题,合理调整施工进度计划,要求施工单位精心组织施工,以此达到明年四月份的度讯目标。
2、质量控制
在总体上监理提出:以质量促进度、以质量求效益、以质量求生存。在各标段施工开工前,监理处均召集施工单位负责人召开工地会议,要求施工单位从一开始就要树立良好的质量意识。
工程承建单位都建立了质量保证体系,并在施工中不断完善。大坝施工专门成立了质检科;成立了工地试验室,可以进行砂石料级配、容重等常规试验,可以进行坝体填筑料级配、干密度、含泥量、含水量等半成品试验,砼塌落度等试验。每批钢材、水泥、现场取样砼必须送遵义市水电设计院试验室复检合格后方能使用,砼配合比必须送具有相关资质的试验室做配比试验后确定。
施工中施工单位实行内部三检制即施工班组自检,现场施工技术员再检,项目处专职质检员复检认定合格后再填报单元工程开仓申请,经监理检查合格后开仓。
监理处属于检查体系,根据分部工程情况采取了旁站监理、平行抽检及巡视监理。砼浇筑及大坝填筑均按照相关施工规范及设计要求执行,严格按标准进行检测。
工程质量监督是委托省水利厅质监中心站负责。工程验收系由业主、质量监督、设计、监理等方面的专家和领导组成的验收小组进行的,具有合法性和权威性。
3、投资控制
工程承建单位签订合同后由业主拨预付款。各标段均在每月按监理验收合格工程量结算。总计完成工程投资31328531.00元。资金都能及时支付并严格按合同管理,有力地促进了施工质量和进度。
三、进场原材料检查
为了保证不合格产品不在工程上使用,对进场的原材料都进行了检查: 1、水泥开工以来进场8批,送检8次,均为合格; 2、钢材开工以来进场8批,送检8次,均为合格; 3、砂、石料抽检7组,共送检7次,均为合格; 4、砼试块取样23组,送检23次,均为合格; 5、砼配合比送样8个标号,均送试验室试配; 6、焊接钢筋取样24组,送检24次,均为合格; 7、河头水库面板堆石坝坝体各分区料现场碾压试验;
其中1~6项为送遵义市水电设计院试验室进行检验, 7项为施工单位自检及监理抽检。大坝填筑碾压根据贵州省水利水电勘测设计研究院碾压试验报告进行。
四、下步工作
明年, 4月底大坝填筑要达到690渡汛高程;趾板灌浆工作将全面展开;闸门井及交通桥施工将全面展开。监理工作的重点将放在趾板砼浇筑质量,灌浆质量及工程进度的控制上。施工工序复杂,涉及专业面广。监理工作仍将一如既往地开展,为顾客提供优质服务,严格要求施工单位按照规程规范执行,争取达到优质工程。
附:1、各单位工程单元划分验收表
2、各单位工程完成工程量统计表
3、河头水库工程投资总表
4、单位工程原材料、中间产品质量制样检测统计表
5、各种配合比单
6、大坝填筑材料要求控制参数表
7、20xx年监理大事记
20xx年1月1日
凤冈县河头水库工程监理处
年度施工工作计划范文篇3
在学校的安排下,我们要到建筑工地进行实习工作,成为一名土建施工员,在实习的`过程中,学会了很多东西,这些东西将一直陪伴着我们成长,成为我们的踏脚石。这就是学校的目的与意义,实习结束就要写一篇实习总结了,看看这段时间的实习,是否真的有意义。看看自己从中学会了什么,实习又有什么好处。
实习时,我们要做的是多看、多观察、多听、少讲,不要说与工作无关的内容,多学习别人的艺术语言、和办事方法。刚开始实习时,我们只能在一旁看着那些前辈工作,我们动手,也是做一般简单的活。而我们土建施工员的职责是在承包商的直接领导下开展工作,施工管理、确保工程的进度、质量和安全。协助技术人员抓好工程施工的技术工作,保证按图纸、按标准、按工艺组织施工作业,避免返工;搞好配合比及限额配料工作,杜绝材料浪费。根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图,安排、实施、创建文明工地。在前辈的带领下,我们开始了帮忙工作,开始时,我们都不会做,只会越帮越忙,但是前辈们还是在一旁鼓励我们,帮助我们改正,指导我们工作。
工作实习时,前辈教我什么是结构形式。现代的建筑主要是采用框架结构和框架剪力墙结构,而前辈跟我讲的是框架剪力墙结构,这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙,构成灵活自由的使用空间。这种方法真的很好,它能够满足不同建筑功能的要求,同时还有相当大的刚度,框剪结构的受力特点是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式。就是因为这样框架剪力墙结构才会受欢迎,现在很多建筑商都是使用这种结构。
有了这些,在以后的工作中,我就充满了信心,这些都是我以后工作的基础。我会更加努力的。
作为工程部外派项目部驻现场工作人员,我的工作目标任务是:全心全意为甲方及项目部提供优质服务,督促安全文明生产、工程质量、工程进度,防范风险,及时联系公司争取把企业风险降至最低。
年初我被派往xx—xxx—xxx项目部工作,该工程为xx—xx路上西起xx—xx东至xx—x全长约xx—x公里的条形公园。由于该工程地处滨江路,西面紧邻滨江公园,路上游人、行人较多,所以该工程的重点是安全文明生产。我前往项目部后,按照公司的制定的方针、要求及工程部下达的目标任务,结合项目部的具体情况从以下几个方面展开了工作:
一、安全文明生产方面:
1、工程形象方面:前往项目部时带去了公司统一定制的工作服,并督促项目部管理人员及时定制并悬挂了按公司要求的宣传标语。
2、根据公司安全部的要求,督促项目部制作了警示标语、宣传标语。
3、加强现场植树安全:因施工现场行人、游人较多,每遇栽植大树时往往形成行人围观,所以每次都要协助施工人员维持现场安全,叮嘱行人远离现场,吊车起重臂下严禁站人,待栽树坑进行围挡以防摔伤行人。
4、加强现场用电安全管理:对项目部传达公司安全部要求,叮嘱施工人员必须持证上岗,电线必须使用皮线电缆线,严禁使用花线。
5、传达公司要求节假日以及抗旱、防洪期间对现场加强安全巡查,严格管理的文件,并叮嘱现场管理人员按要求执行。
二、工程质量方面:
因现场施工人员多为初次栽植苗木,所以在施工中经常在一起沟通、相互学习,尽力保质保量的完成栽植工作。
1、苗木质量验收:苗木到场后按业主对苗木规格的要求,就苗木的胸径、冠幅、分枝点、土球大小等对施工员提供合理化建议。
2、苗木栽植方面:在苗木栽植时就苗木的裁剪,乔木的捆—绑、起吊,种植土的填埋,定根水的浇灌等提供合理化建议。
3、苗木病虫害的防治:在苗木出现病虫害时,在请教、询问专业人员后向施工人员提供建议。
三、工程进度方面:
1、每周及时向公司工程部汇报周工作内容、下周计划、周工程进度以及工程总体进度。
2、每天在现场实地了解当天的施工内容,以及当天完成的工程量。
四、沟通服务方面:
1、往返回公司协助项目部在所需资料上签字、盖章。
2、参加了部分监理例行会议,了解了甲方、监理对工程项目的要求,项目部提出的施工中所需解决的问题,以及对解决问题双方达成的共识。
3、传达执行公司工程部对项目部的管理文件及要求。
4、帮助项目部向公司财务部领取办理工商、税务证明资料:协助行政部与项目部负责人鉴定劳务合同。
5、自备相机拍摄了现场照片,为公司做资料宣传提供了图片资料。
五、企业风险防范方面:
1、人工工资方面:平时在现场经常询问农民工,了解民工工资还是得到了及时发放,基本上没有拖欠。从施工班组了解到,最近给他们发放了部分工资,有少量拖欠,我还需跟踪。
2、材料款方面:由于材料款式工程重点款项,所以我对主要材料商进行了重点了解,得知他们都未用项目章签订供货合同。
以下是项目部对几个主要材料商的付款情况:
苗木供货商供苗xx—x多万元欠款xx多万元
铺装供货商供砖xx—x多万元欠款xx—x多万元
商砼供货商结清无欠款
水泥供货商有少量欠款
对其余材料商进行了了解后记录了联系方式以便及时跟踪了解。
3、因牵涉到工程质保金,所以我对苗木死亡做了统计。
六、存在的不足、改进和提高
我被外派项目部工作,在这接近一年的工作学习当中,较好的完成了公司、工程中心所下达的各项任务。但在工作中我发觉自己的专业技术不过硬,业务水平有待提高,为此,我将更加勤奋的工作,刻苦的学习,努力提高文化素质和各种工作技能吗,为公司做出应有的贡献。
以前从书本上学到“科学的东西来不得半点虚伪和骄傲”。在工程中,特别是这个项目(中国航天项目),技术含量较高,这就要求我们质检人员对待质检工作不能人浮于事……从20xx年7月毕业到现在,我在航天五院光学遥感中心厂房项目部已经工作三个月了。在这段时间里我凭着自己的努力和同事的教导逐渐从一名大学生成长为一名施工技术人员,能渐渐适应现在的工作节奏和强度。在这段时间里我深刻到一名施工技术人员的职责所在,同时也在工作中认识到自己的不足。现在我将这段时间的工作做以下总结。
从7月13号加入这个项目,我先后从事了一个月的现场施工员和质检员的工作。首先从现场责任工程师说起,这是一个重视现场管理和沟通的工作,由于刚来到项目对整个项目的工作不熟悉,加上跟施工队交流不到位,造成刚开始的工作很是被动。从刚来时候的雄心壮志一下子被现实磨的没了形状。在这关键时刻,是项目领导和同事及时和我交流疏导我,让我认清自己处境和面对的困难。在大家的帮助下,我的施工员工作也慢慢顺利开展起来。
对于施工员,自己必须先对每天的工作内容有掌握,对每天施工的技术要求和施工工艺熟练掌握,这样在现场的管理和协调中才能更好的处理。现场是一个极其考验一个人能力的地方,不光是对技术的掌握更是体现在对整个施工现场的管理和协调,尤其是在很多工序交叉时候,更要处理好相关事宜来避免不必要的麻烦。在这一个月的施工员工作中,我收获很多,不仅仅是施工知识的掌握,同时对与各种层次人员的交流有了很大的提高。但是在这段时间里我也发现了自己在工作中的不足,质量意识不够高,对一些工序的搭接和处理还是吃不透等,我会继续努力争取早日成为一名合格的现场工作人员。
再接下来的一段时间,我一直从事质检员的工作。由于有了前一个月施工员的工作经验,所以我没有了刚开始的茫然和不知所措,再加上我师父的悉心指导,我对工作的很快熟悉起来,自己也能独立处理一些现场问题和做一些质量的资料。现在我把自己从事质检工作的这段时间做一下小结。
以前从书本上学到“科学的东西来不得半点虚伪和骄傲”。在工程中,特别是这个项目(中国航天项目),技术含量较高,这就要求我们质检人员对待质检工作不能人浮于事,做老好人,而要以踏实、严谨的态度对待工作,不懂的东西要善于学习,已懂的东西更要精益求精,因为技术在不断进步更新,只有通过不断地学习,辅以求精务实,脚踏实地的作风,方能胜任自己的工作岗位。一切工程施工,质检工作贯穿始终,在工作经验的积累中,逐步培养自己的预见性,方能起到技术先行的作风。在航天五院光学遥感中心厂房项目部的二次结构施工中,由于施工队的质量观念不高,对墙体砌筑和构筑的浇筑不以为意,经常出现墙体垂直度欠佳和构造柱浇筑出现“狗洞”的现象,在我们多次观察和抽检情况下,发现一些问题:墙体砌筑不带线现象严重,尤其是砌筑小白砖时候;在浇筑构造柱尤其是短柱子时候不振捣。在发现这个现象以后我们果断处理,要求我现场工长加强现场监督,重新进行技术交底,并要求施工队派专门的质量员进行监督。经过这些处理办法后情况大有改观。在今后工作中,我会不断总结以前的经验和教训,培养自己工作中的预见性,并应用至工程中。
建筑职业不同于其他行业,它需要不断在现场检查、监督,随时发现问题,解决问题,而这些工作都在现场比较恶劣的环境下进行,这要求我们不断培养吃苦耐劳的精神,要不怕苦不怕累,放下管理人员清高的姿态,从工程的实干中不断丰富自己所学才能,使自己的现场综合处理能力得到锻炼和提高。
身为中建三局二公司的一员,有机会能在北京如此大的规模市场中学习和锻炼,感到无比的自豪,这种环境和外部的条件给了我们一种自信和荣耀,但更多的是对我们的今后工作的鞭策,就要求我们在工作中时刻要以中建的企业形象来约束自己,我们所有的言行要符合中建企业的标准,逐步培养自身的个人素质和修养,才能无愧于领导的信任和培养。
以上是在项目施工中的简单总结,在接下来的时间里我会加倍的努力,不断提高自身的综合素质,在公司及项目部的领导下,在航天五院项目施工中不断探索创新。最后我坚信在中建蓬勃发展的大潮中,在公司领导的精心培养下,我们技术人员会很快成长起来,为公司的发展作出应有的贡献。
年度施工工作计划范文篇4
20xx年充满希望和挑战,对工程部提出了更高的要求。为积极配合各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际情况,着力于维修保养各项工作的落实,并在原来部门工作的基础上,不断提高服务质量,为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作计划如下:
一 安全管理
1,设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一,预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平,能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素,确保重大事故零发生。
2,明确责任,形成完善的制度。
3、严格执行安全规程,实现安全规范化、制度化。
4,加强外来装饰公司,严格安全准入条件。
二 工作计划
1、加强维修部的服务意识。目前在服务上,工程部需进一步提高服务水平,特别是在方式和质量上,更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训,提高部门人员的服务质量和服务效率。
2、完善制度,明确责任,保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟通关心的纽带作用,针对服务的形态,完善和改进工作制度,从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度,真正实现工作有章可循,制度规范工作。通过落实制度,明确责任,保证了部门工作的良性开展。 13、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理,直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能,保证设备的正常运行,按照规范操作时实监管的重力区,工程部将按照相关工作的需要进行落实,做到有设备,有维护,出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
4、开展培训,强化学习,提高技能水平。就目前工程部服务的范围,还比较有限,特别是局限于自身知识的结构,为进一步提高工作技能,适当开展理论学习,取长补短,提高整体队伍的服务水平。
维修员工培训计划表25、针对设施设备维护保养的特点,拟定相应的维护保养计划,将工作流程分细化。
三 做好能源控制管理
能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例,节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是: 1、提高所有员工的节能意识2、制定必要的规章制度3、采取必要的技术措施,比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样),进行地下停车场的照明设施设备的改造,将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制,避免和减少不必要的浪费。
四 预防性维修
预防性维修:所有设施设备均制定维护保养和检修计划,按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。2、日常报修处理:设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。3、日常巡查:工程部 3
各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查,发现故障和异常及时处理。
五 健全设备、设施档案,做好维修工作检查记录。
为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性,在现有基础上进一步完善部门档案管理,建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区,由于房产公司配套设施安装滞后的原因,做好设施设备资料的收集跟进工作。
六 设施设备维保工作:
1、严格执行定期巡视检查制度,发现问题及时处理,每日巡检不少于1次。
2、根据季节不同安排定期检查,特别是汛期,加强巡视检查力度确保安全。
3、根据实际需要,对各小区铁艺护栏,铁门和路灯杆除锈刷漆。
4,根据实际需要,对各小区道路,花台,墙面进行翻新处理。
我们工程部将通过开展以上工作,展现我们公司的服务形象,为业主提供更为优质贴心的服务,为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。
年度施工工作计划范文篇5
时光荏苒,我xx年6月毕业于华南农业大学园林设计本科专业,xx年7月开始在佛山城乡建筑设计院有限公司园林室工作至今。到xx年10月工作已满一年,在这短暂的一年多过程中我不仅加深了原来学习的知识理解,而且对以前书本中没有接触或接触不深的知识有了进一步的认识。工作以来,在领导和主管的培育和教导下,通过自身的努力,无论是在学习上,还是工作上都取得了长足的发展和巨大的收获,现将工作总结如下:
学习上,自参加工作以来,我一直严格要求自己,认真对待自己的工作,并努力提高自身能力。而在这点上公司给了我很好的条件:大量的实际工程案例,这些对于我们刚工作的毕业生真的有很好的指导作用;还有就是丰富的图书资料,能给我一个很好开拓知识面的机会,而且对于行业的发展和变化也得到及时的资讯和了解。还有就是在设计院积极向上的工作环境和高素质的员工团队下更能激励我不断学习,不断超越自我,不断提升自身修为。
工作上,我首先参加的项目是安置东和桂东苑的园林项目设计,在该项目中,我熟悉了项目设计的基本流程,并将在学校中学习的天正建筑,cad和photoshop技能应用到实际工作中,学习到许多实践经验,也懂得如何跟甲方沟通交流,处理设计中遇见的问题。最后这两个项目的施工图分别在xx年的1月和xx年的7月顺利完成并交付给甲方。在此期间我一直兢兢业业地配合同事的工作,听从主管的指导安排,在项目中我清楚地了解到项目由方案——扩初——施工图的详细流程,学习了设计中的.很多规范以及加强了工作中与人相处交往和处理问题的能力。在主管的指导和与资深员工的交流过程中,我的专业知识和技能得到长足的提高。之后我还参加了利茂,碧翠华庭,锦绣华庭和北环路景观等项目的设计。在这一期间里,我付出了很多,同样收获也不少,通过一年多的工作和学习,我感受到做为一名工程技术人员必须要细心认真,做好每一步工作,对设计流程要熟悉,对图纸要熟悉,对规范更要熟悉,还要继续学习和设计相关、和专业相关的知识,用知识武装自己,此外还要在工作中学会与人交流,怎样做人,树立正确的人生观与价值观。
随着社会的发展,人们对设计质量的要求越来越高,质量是一个企业生存和发展的坚实基础,质量的提高全靠员工的总体素质和技术管理水平的提高,为能够面对更加激烈的竞争,培养高素质、高水平的专业技术和管理人员是公司的重点。过去一年的工作中,在领导的关怀和同事的支持与帮助下,经过不断的努力,我适应工作节奏,具备了一定的技术工作能力,但仍存在着一些不足,在今后的工作中自己要加强学习,克服缺点,力争自己专业技术水平能够不断提高,同时我清楚地认识到为适应园林设计的新形势,今后还需不断地加强理论学习,尤其是新技术、新理论的学习,严格要求自己,不断求实创新,在实际工作中锻炼和成长,积累工作经验,培养工作能力,争取更大的成绩。
年度施工工作计划范文5篇相关文章: